乡村振兴战略下的闲置农房改造,重塑乡村风貌，助力农民增收

大量农村人口涌入城市，导致乡村闲置农房数量逐年增加。如何盘活这些闲置农房，成为乡村振兴战略实施的关键环节。本文将从闲置农房改造的意义、现状、措施等方面进行探讨，以期为乡村振兴提供有益借鉴。

一、闲置农房改造的意义

1. 优化乡村风貌，提升农民居住环境

闲置农房改造有助于改善农村人居环境，提升农民居住品质。通过对闲置农房进行改造，可以拆除破旧、危险的房屋，建设符合现代居住需求的住宅，使乡村风貌焕然一新。

2. 释放土地资源，促进土地流转

闲置农房改造可以盘活土地资源，促进土地流转。通过改造，将闲置农房转化为新型农村经营主体，提高土地利用效率，为乡村振兴提供有力支撑。

3. 培育新型业态，拓宽农民增收渠道

闲置农房改造可以为乡村旅游、民宿产业等新型业态提供发展空间，拓宽农民增收渠道。通过改造，将闲置农房转化为特色民宿、农家乐等，吸引游客前来体验乡村生活，带动当地经济发展。

4. 促进城乡融合发展，缩小城乡差距

闲置农房改造有助于促进城乡融合发展，缩小城乡差距。通过改造，将农村闲置资源转化为城市居民向往的休闲、度假场所，实现城乡资源共享，推动城乡融合发展。

二、闲置农房改造的现状

1. 地方政府高度重视，政策支持力度加大

近年来，各地政府高度重视闲置农房改造工作，出台了一系列政策措施，为闲置农房改造提供有力保障。如浙江省推出的“三改一拆”（旧村改造、旧厂改造、旧房改造和拆违）政策，为闲置农房改造提供了有力支持。

2. 改造模式多样化，成效显著

闲置农房改造模式多样化，包括修缮、扩建、拆除重建等。各地根据实际情况，积极探索适合本地的改造模式，取得了显著成效。如安徽省黄山市将闲置农房改造与乡村旅游相结合，打造了一批特色民宿，吸引了大量游客。

3. 农民参与度不高，改造动力不足

尽管闲置农房改造取得了一定成效，但农民参与度不高，改造动力不足。部分农民对改造后的房屋收益预期较低，缺乏改造积极性。

三、闲置农房改造的措施

1. 加强政策引导，提高农民改造积极性

政府应加大对闲置农房改造的政策支持力度，提高农民改造积极性。如给予改造农户一定的补贴、税收优惠等政策，激发农民改造热情。

2. 创新改造模式，提升改造效果

各地应根据实际情况，创新改造模式，提升改造效果。如将闲置农房改造与乡村旅游、民宿产业等相结合，打造特色民宿、农家乐等，提高改造后的房屋收益。

3. 加强宣传引导，提高农民对改造的认识

通过宣传引导，让农民充分认识到闲置农房改造的重要意义，提高农民对改造的认识。加强农村基础设施建设，提高农民的生活品质，为改造创造有利条件。

4. 强化监管，确保改造质量

政府应加强对闲置农房改造的监管，确保改造质量。对改造过程中的违规行为进行严厉打击，确保改造项目顺利进行。

闲置农房改造是乡村振兴战略的重要组成部分，对于改善农村人居环境、促进农民增收具有重要意义。通过加强政策引导、创新改造模式、提高农民参与度等措施，有望实现闲置农房改造的良性发展，为乡村振兴注入新活力。